PT Kontak Perkas Setelah dua tahun dari pertumbuhan dua digit, indeks harga rumah Sydney naik hanya 3,2 persen pada tahun ini hingga September, kenaikan terlemah sejak 2012, menurut data pemerintah terbaru. Kenaikan Melbourne 6,9 persen adalah yang paling lambat dalam lebih dari satu tahun.
dip itu muncul di tengah meningkatnya peringatan dari bank sentral dari kelebihan pasokan menjulang apartemen dalam kota, dengan Morgan analis Stanley mengatakan mungkin ada surplus 100.000 unit pada tahun 2018. Fitch Ratings bulan ini memangkas prospek untuk sektor perbankan Australia, mengutip risiko utama di sekitar pasar perumahan, sementara ukuran kepercayaan konsumen di properti adalah yang terendah dalam setahun
Aku hanya tidak berpikir itu bisa terus berlanjut, Paul Dales, kepala Australia dan Selandia Baru ekonom di Capital Economics Ltd di Sydney mengatakan melalui telepon. Kondisi pasar secara keseluruhan tidak benar-benar konsisten dengan kekuatan ini akan lebih jauh.
bank terbesar Australia, yang buku-bukunya pinjaman didominasi oleh properti, telah mengambil catatan. Biaya pinjaman bagi investor properti terus meningkat sebagai bank mulai reprice kredit. Westpac Banking Corp, Commonwealth Bank of Australia, Australia & New Zealand Banking Group Ltd dan National Australia Bank Ltd naik tingkat hipotek mereka untuk tuan tanah oleh antara 7 basis poin dan 15 basis poin bulan ini.
Setelah memuncak pada 31.546 tanggal mulai pada bulan Maret, lonjakan gedung apartemen mulai jatuh kembali - ilustrasi bahwa pengembang juga menghadapi lingkungan pinjaman lebih sulit. ANZ Bank Chief Executive Officer Shayne Elliott mengatakan pemegang saham pada rapat umum tahunan bulan ini bahwa bank adalah mengurangi "paparan CBD, dalam kota apartemen, karena kami agak khawatir tentang beberapa risiko yang ada."
standar pinjaman ketat bagi investor properti dan pembeli asing, bersama-sama dengan kontrol modal oleh pihak berwenang China, telah diperparah perlambatan, menurut Paulus Bloxham, kepala ekonom Australia di HSBC Holdings Plc di Sydney.
Pasar perumahan Australia pendinginan, tulis Bloxham tahun 2017 outlook perumahan akhir bulan lalu itu. Pengaturan prudential ketat dan tarik-kembali permintaan luar negeri diharapkan membebani harga, terutama dari apartemen.
